Jensemaheerd 146

NEUE WOHNGEWERKE?
RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN TUIN, IDEAAL VOOR GEZINNEN

Aan de Jensemaheerd 146 in Groningen staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen, een inpandige berging én een vrijstaande berging in de tuin. Met circa 104 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in de populaire wijk Beijum, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge. Bovendien bevindt de binnenstad van Groningen zich op circa 15 minuten fietsen.

LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum;
Rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen;
Winkelcentrum Beijum op korte afstand;
Supermarkten binnen handbereik;
Nabij basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
Recreatie- en natuurgebied Kardinge op korte afstand;
Binnenstad van Groningen op circa 15 minuten fietsen;
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Einteilung:
ERDE:
Entree/hal;
Toiletruimte;
Hal;
Grote woonkamer van ca. 33 m²;
Keuken van ca. 7 m²;
Trapkast ca. 5 m².

ERSTER STOCK:
Overloop van ca. 4 m²;
Drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 7 m²;
Badkamer met douche, toilet en wasbak ca. 5 m².

ZWEITE ETAGE:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping;
Royale kamer met dakraam van ca. 19 m², uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer;

GARTEN:
De woning beschikt over een fijne tuin waar voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. Dankzij de hoekligging ervaar je extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

BERGING:
Vrijstaande houten berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte.

PARKEN:
Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Energietagwerk C;}
Hoekwoning met extra privacy;
Vier slaapkamers mogelijk;
Royale zolderverdieping;
Grote woonkamer met aparte eetkamer;
Ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung;
Op korte afstand van winkels, scholen en recreatie;
Binnenstad van Groningen op fietsafstand.

Anklage planen?
Pieter van Meurs nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne alle Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Hinweis zur Messung der Nutzfläche:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.