Jensemaheerd 146

NEW LIVING PLANS?
RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN TUIN, IDEAAL VOOR GEZINNEN

Aan de Jensemaheerd 146 in Groningen staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen, een inpandige berging én een vrijstaande berging in de tuin. Met circa 104 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in de populaire wijk Beijum, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge. Bovendien bevindt de binnenstad van Groningen zich op circa 15 minuten fietsen.

LOCATION AND FACILITIES:
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum;
Rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen;
Winkelcentrum Beijum op korte afstand;
Supermarkten binnen handbereik;
Nabij basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
Recreatie- en natuurgebied Kardinge op korte afstand;
Binnenstad van Groningen op circa 15 minuten fietsen;
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entree/hal;
Toiletruimte;
Hal;
Grote woonkamer van ca. 33 m²;
Keuken van ca. 7 m²;
Trapkast ca. 5 m².

FIRST FLOOR:
Overloop van ca. 4 m²;
Drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 7 m²;
Badkamer met douche, toilet en wasbak ca. 5 m².

SECOND FLOOR:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping;
Royale kamer met dakraam van ca. 19 m², uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer;

GARDEN:
De woning beschikt over een fijne tuin waar voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. Dankzij de hoekligging ervaar je extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

STORAGE:
Vrijstaande houten berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte.

PARKING:
Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Energy label C;}
Hoekwoning met extra privacy;
Vier slaapkamers mogelijk;
Royale zolderverdieping;
Grote woonkamer met aparte eetkamer;
Quiet and child-friendly living environment;
Op korte afstand van winkels, scholen en recreatie;
Binnenstad van Groningen op fietsafstand.

PLANNING A CLAIM?
Pieter van Meurs takes his time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the house and the surroundings at your own pace.

EXPLANATION OF MEASUREMENT USED SURFACE AREA:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.